12차 중구 동인동 동삼아파트 자원봉사 활동/임대규

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

자원봉사활동

 

 주민대표님과 자원봉사 협의

 

 내.외부 방역활동

 

 

 

 

 

 

 

향나무. 대추나무 등 전정

 

 

 

 

 

 

 

  케이블, 유선선로 정리

 

 

 

 

 

 

 

 

  외관 크랙 채크

 

 

 

  건물외관 크랙 상태

 

 

전기계량기함 감전 우려

 

 비상계단 적체물 적치

 

 도시가스 분배기함 녹

 

 

 

 

 

 

  옥상 관리 상태

 

 최근 수도배관 노출배관으로 교체 완료

 

  소규모단지지원 1톤 차량

 

 

1. 일시 : 2010년 2월 27일 (토요일) 13:00~17:10

2. 장소 : 중구 동인동 동삼 아파트

3. 준공 : 1985년

4. 주관 : 대한 주택관리사 협회 대구시회          

            소규모단지지원 분과위원회

5. 참석 : 임대규 시회장, 김관식, 박동우, 한상현, 권영민,

           이경순,  양수정, 곽재호, 이진호기자.

 

6. 활동 주요 항목

활동명	봉사인원	주요내용	비고
안전점검	건축기사 1명 외 3명	각 시설물 노후 상태에 따른 안전점검
방역	주택관리사 3명	아파트 공용부 방역 실시
폐 케이블 선 제거	전기 기사 1명 외 2명	건물 외벽 폐 케이블 라인 제거
전지 작업	조경기능사1명 외 5명	향나무 등 수형 정리

 

7. 시설물 별 안전점검

 

점검 개소	점검 내용	비고
옥상	잡자재 등 폐 가재도구 방치	위생과 안전을 위하여 제거필요.
옥상	구조부, 난간, 파라펫 균열	균열보수와 진행을 막기위하여 방수작업 병행
옥탑	접합부 및 물탱크 상단부 균열	불용 물탱크이나 옥탑 구조부이므로 균열보수 및 긴급 방   수작업이 필요함.
계단실	천정 누수	옥탑, 옥상에서 진행된 균열로 인한 누수이므로 근본적인   방수 및 균열보수가 필요 합니다.
	벽면 균열	외벽 , 내벽 동시에 균열보수가 필요함.
외벽	층간 균열	균열로 인한 어긋남은 누수의 원인이 되므로 외벽 도장공   사에 선행작업으로 균열 보수공사 요함.
	개구부 사인장 균열	층간균열과 같은 방법 시행.
우수 배관	외벽에 노출된 우수배관 결함	우수배관 노출로 인하여 PVC재질의 파이프의 결함을 배관   재 작업으로 수정이 필요함.
주차장	콘크리트 포장 상태 불량	아파트 주차장 바닥이 콘크리트 포장 상태가 훼손되어 재   포장이 필요함.

 

 

8. 종합 의견서

  가. 소규모 아파트 특성상 인원 부족에도 불구하고 정문 진입부 등의

      정리정돈 및 청소상태는 양호

  나. 옥상과 조경수 및 시설물의 관리는 관리자 등 인력자원이 없어 관

        리 부재 상태임

  다. 점차적으로 중구청 조례에 의한 지원을 받을 수 있는 공사는 진행

       할 것을 권유함.  

  라. 2010년 아파트 도장공사가 계획이 되어 있으므로 도장공사 시 균

       열보수 및  방수공사를 함께 진행을 할 수 있도록 조언함

  마. 차후 공사 등에 지원이 필요시 소단지지원 분과위원회에서 언제라

       도 요청에 응하기로 협의함

  바. 80세대 소단지이지만 자치운영회 회장님의 아파트 유지보수 관리

     의 적극성과 주민안전을 항상 걱정하는 마음을 읽을 수 있었음

 

 

 

옥상 잡자재 방치

 

 

옥상 구조부 균열

 

균열

 

옥탑 사용중지 중인 물탱크 균열

 

옥탑 상층부 바닥 균열

 

계단실 천정 누수

 

계단실 벽면 균열

 

외벽 우수관 불량

 

외벽 균열 및 누수

 

주차장 바닥 노면 불량

 

 

그 외...

향나무 전지

 

 

대추나무 타잔