정기(반기1회) 안전점검표 양식

 

012948안전점검양식.hwp

정 기(일상) 점 검  점 검 표

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1. 일반사항

1.1 관리사항

1.1.1 시 설 물 명 : 만촌보성타운

1.1.2 점 검 기 간 :  2003년 3월 3일 ～ 2003년  3월 5일

1.1.3 위       치 : (우706-804) 대구광역시 수성구 만촌동 605번지

1.1.4 소  유  주  : 0  0  (담당 : 0 00,   전화 : 218-1245)

1.1.5 관 리 주 체 : 임 대 규  (담당 : 임대규,   전화 : 218-1245)

1.1.6 점  검  자  : 임 대 규  (자격 : 주택관리사(보)안전점검 교육수료)

1.1.7 전회점검기간 :  2002년 11월 15일 ～ 2002년 11월 21일

1.1.8 전회점검자 : 0  0  0

1.1.9 시 설 개 요 :

대지면적	26,876.70㎡	건축면적	7,111.646㎡
건축연면적	88,979.586㎡	동    수	1종 :          동 2종 : 6동, 계 6동
구조형식	철근콘크리트벽식조	최고높이	41.4m	부 위	15층
설 계 자	(주)전 건축 사무소	주 용 도	아파트(주거시설) : 1～15층 지하주차장, 대피실 : 지하층
시 공 자	(주) 보성	종    별	2 종
감 리 자	(주)종합건축사 사무소 남양	공사기간	1997. 2 ～ 2002. 5
사용검사일	2002.  3. 30	준 공 후 경과년수	1년

1.1.10 설계도서 보관실태

도 서 구 분	보 관 유 무	도 서 구 분	보 관 유 무
준공도서 (설비전기 포함)	■ 유    □ 무	시방서	□ 유    ■ 무
구조계산서	□ 유    ■ 무	공사관계철	■ 유    □ 무
건축물 관리대장	□ 유    ■ 무	유지관리계획서	□ 유    ■ 무

2. 점검 결과

2.1 일반 점검사항

점    검    내    용	점검결과 (유○,무×)	상    태 (유형,크기,추정원인)	해당동호 (위 치)
바닥 포장부위 침하 및 균열현상	×
건물전체의 부동침하현상(기울어짐 현상)	×
외부 옹벽(축대)의 균열 및 변형현상	×
건물주변 토량 침하현상	×
하수관로 및 맨홀의 배수, 청소상태	×
외벽의 전도 위험부위	×
외벽 모르터 또는 콘크리트의 탈락 부위	×
외벽 창문 유리의 파손	×
옥상 roof drain의 상태	×
옥상에 하중(물건)의 과적 여부	×
내부 창문의 작동상태	×
건물 내부의 진동여부	×
천장제(텍스류)의 탈락 및 갈라짐 상태	×
벽지 및 천장지가 찢어진 곳 유무	×
실내의 하중(물건)의 과적 여부	×
건물에서 뚝뚝하는 소리	×
녹물의 흘러 나오는 곳의 유무	×
코킹이 갑자기 떨어진 곳의 유무	×
담장의 전도징후	×
돌출물(간판, 안테나 등)의 탈락현상	×
지하수 배수펌프 작동상태	×
안전 난간의 견고성	○	난간일부 흔들림	각동 옥상

※ 주요부위 사진촬영 보관

2.6 균열의 발생현황

동호 (실명)	부  위	균열 유형 및 형상	균열 크기 (길이/폭)	균열의 진행상황	비        고 (원인, 발견시기 추정등)
각 동 옥상	비트	조인트부분	각1m×0.3mm	중  지	2002년발견
3지하주차장	출입건물	벽체가로	3m×0.3mm	〃	조적조 균열
복도식 세대	현관벽체	가로 균열	1m×0.4mm	〃	〃
전기실	계단벽체	세로 균열	2m×0.4mm	〃	〃
전기실	벽체	가로 균열	3m×0.4mm	〃	〃
각 동 승강기	보턴옆벽	〃	0.2m×0.2mm	〃	〃

※ 균열위치는 정확하게 도면에 표기하도록 하며, 균열의 유형 및 형상은 필요시 사

   전을 촬영, 보관토록 하며, 균열의 크기는 길이와 최대 균열 폭을 mm단위로 기

   록하며 실제 균열 부재부위에 알아보기 쉽도록 표시를 하여 지속적인 추적 관찰

   이 될 수 있도록 한다.

※ 균열의 진행 상황은 전회 점검시 내용과 변화된 상황을 기록한다.

※ 균열 부위는 점검 시기별로 자세히 구분 관찰하여 기록한다.

2.9 강재구조 노후상태

부    위 (해당동․호, 층, 위치, 실)	노후정도 (상태)	비   고 (원인 발견시기 추정 등)
해당사항 없슴	해당사항 없슴

※ 부위는 층별, 부재별로 정확하게 기록하며, 필요시 도면에 표기 활용한다.

※ 노후상태는 부식, 피복재 탈락, 볼트․용접부의 결함내용등을 간략하게 기록한다.

3. 기타점검 주요사항

4. 점검총평

    본 건물은 준공 된지 1년 정도 경과된 건축물로서, 현재 외관상 내력 벽과 보

슬라브에 특별한 문제점이 없어 보이며 일상점검을 통해 계속 관찰해야 할 것임.

5. 보수 완료현황 보고

1. 보수일시 : 2002. 11. 16 ～12. 18

2. 보 수 자 : (주)대산건업

3. 보수내용 : 105동 지하주차장  누수 보수

              101동 지하주차장 균열 누수 보수

              103동 앞 조경지역 배수로 설치

              각동 베란다 밑 복토 공사

              인터로킹 침하 보수 

              옥상 난간대 보수

              지하주차장 환기창 누수 공사 등

4. 결    과 : 첨부사진 참조(8부)

2.2 동별현황

단 지 명	동  호	종 별	층  수 (지상/지하)	세대수	연면적 (㎡)	비  고
만촌보성타운	6동	2종	지상15층 지하2층	661	88,979.586㎡

※ 공동주택(주상복합 포함)의 경우에 작성

2.2 용도현황

동별	층구분	바닥면적(㎡)	주요용도	비교 (세대수)
101동	지하	584.16	지하대피소
	1층	604.56	주거시설	6세대
	2층	587.16	〃	〃
	3층	〃	〃	〃
	4층	〃	〃	〃
	5층	〃	〃	〃
	6층	〃	〃	〃
	7층	〃	〃	〃
	8층	〃	〃	〃
	9층	〃	〃	〃
	10층	〃	〃	〃
	11층	〃	〃	〃
	12층	〃	〃	〃
	13층	〃	〃	〃
	14층	〃	〃	〃
	옥상
	계	8,821.8		84세대

2.2 용도현황

동별	층구분	바닥면적(㎡)	주요용도	비교 (세대수)
102동	지하	389.44	지하대피소
	1층	403.04	주거시설	4세대
	2층	391.44	〃	〃
	3층	〃	〃	〃
	4층	〃	〃	〃
	5층	〃	〃	〃
	6층	〃	〃	〃
	7층	〃	〃	〃
	8층	〃	〃	〃
	9층	〃	〃	〃
	10층	〃	〃	〃
	11층	〃	〃	〃
	12층	〃	〃	〃
	13층	〃	〃	〃
	14층	195.72	〃	2세대
	옥상
	계	5,685.48		54세대

2.2 용도 현황

동별	층구분	바닥면적(㎡)	주요용도	비교 (세대수)
103동	지하	812.42	지하대피소
	1층	860.62	주거시설	8세대
	2층	841.28	〃	〃
	3층	〃	〃	〃
	4층	〃	〃	〃
	5층	〃	〃	〃
	6층	〃	〃	〃
	7층	〃	〃	〃
	8층	〃	〃	〃
	9층	〃	〃	〃
	10층	〃	〃	〃
	11층	〃	〃	〃
	12층	〃	〃	〃
	13층	〃	〃	〃
	14층	〃	〃	〃
	옥상
	계	12,609.68		112세대

2.2 용도 현황

동별	층구분	바닥면적(㎡)	주요용도	비교 (세대수)
105동	지하2층	42.56	지하대피소
	지하1층	907.94	〃
	1층	973.21	주거시설	11세대
	2층	961.61	〃	〃
	3층	〃	〃	〃
	4층	〃	〃	〃
	5층	〃	〃	〃
	6층	〃	〃	〃
	7층	〃	〃	〃
	8층	〃	〃	〃
	9층	〃	〃	〃
	10층	〃	〃	〃
	11층	〃	〃	〃
	12층	〃	〃	〃
	13층	〃	〃	〃
	14층	〃	〃	7세대
	옥상
	계	14,133.58		150세대

2.2 용도현황

동별	층구분	바닥면적(㎡)	주요용도	비교 (세대수)
106동	지하층	684.62	지하대피시설
	1층	708.50	주거시설	6세대
	2층	690.90	〃	〃
	3층	〃	〃	〃
	4층	〃	〃	〃
	5층	〃	〃	〃
	6층	〃	〃	〃
	7층	〃	〃	〃
	8층	〃	〃	〃
	9층	〃	〃	〃
	10층	〃	〃	〃
	11층	〃	〃	〃
	12층	〃	〃	〃
	13층	〃	〃	〃
	14층	〃	〃	〃
	옥상
	계	10,376.62		84세대

2.2 용도현황

동별	층구분	바닥면적(㎡)	주요용도	비교 (세대수)
107동	지하층	1,167.52	지하대피시설
	1층	1,261.76	주거시설	12세대
	2층	1,241.48	〃	〃
	3층	〃	〃	〃
	4층	〃	〃	〃
	5층	〃	〃	〃
	6층	〃	〃	〃
	7층	〃	〃	〃
	8층	〃	〃	〃
	9층	〃	〃	〃
	10층	〃	〃	〃
	11층	〃	〃	〃
	12층	〃	〃	〃
	13층	〃	〃	〃
	14층	〃	〃	〃
	15층	869.63	〃	9세대
	옥상
	계	19,438.15		177세대

 2.3  건축물의 형태 및 용도 변경사항

구분	변경전	변경후	비고
평면변경	해당없음
입면변경
단면변경
용도변경

※ 변경 전․후의 내용(위치, 모양, 규격, 마감재 종류등)을 간략히 기록하며 주요사항 또는 필요시에는 도면에 표기 첨부할 수 있다.

2.4  구조부재의 변경사항

구분	변경전	변경후	비고
기둥	해당없음
보
스라브
기초
지붕

※ 주요구조부재의 변경내용과 보수, 보강내용 등 구조와 관계된 사항(위치, 재질, 규격등)을 간략히 기록하며 주요변경 전․후의 내용(위치, 모양, 규격, 마감재종류등)을 간략히 기록하며 주요사항 또는 필요시에는 도면에 표기 첨부하거나 사진을 촬영 보고자료로 활용할 수 있다.

 2.5 주변조건의 변경사항

구분	변경전	변경후	비고
사용하중	해당없음
기초 및 지반조건
주변환경

※ 주변조건 변경사항(실별 사용하중의 최대치, 주변공사현황등)을 상세하게(위치, 시기, 공사내용등) 기록하며 필요시 관계자의 확인을 받아 첨부하여 향후 점검 및 진단시 참고 자료로 활용할 수 있다.

2.7 누수․백태 현황

부   위 (해당동․호, 층, 위치, 실)	누수․백태정도  (상태)	비  고 (원인 발견시기 추정 등)
해당사항 없슴

2.8 철근의 노즐 및 부식상태

부   위 (해당동․호, 층, 위치, 실)	노출정도 (상태)	비  고 (원인 발견시기 추정 등)
해당사항 없음

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